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青岛刚需迎购房时机价格合适可及时入市

2019-04-10 19:33:56来源:励志吧0次阅读

青岛刚需迎购房时机价格合适可及时入市

近期,楼市不稳,开发商卖力宣扬,打出各种优惠吸引购房者,但仍挡不住广大置业者的观望心态。而沈阳的限购消除,楼市不断涌出的拐点论,让大家纷纷猜想房价是否是要迎来大幅下跌,现在购买还是再观望一下。

沈阳迫于库存压力取消限购青岛刚需人群购买力强

据专家分析,沈阳取消限购是有缘由的,首先,沈阳的住宅库存压力过大,截至5月,其库存达1828万平方米,远超京沪。按过去6个月的移动平均销量,需要22个月才能去化完。

另外,沈阳的房价收入比相当公道,有沈阳收入完善匹配,根本没有泡沫,原本就不需要限购。而且沈阳限购的政策只限在二环内,限购范围小,政策力度偏低,局部放松与全面取消并没有太大区分,索性前面取消更有利于市场发展。

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青岛虽然也有着近20万套的库存,但不可否认的是,青岛的刚需人群一样惊人。据相干数据显示,全国购房适龄人口2015年前后达到值,并且随着二胎政策的逐步落实,大量的刚性改良需求又将释放,年轻人的首次婚房置业的需求和刚性改善需求不断增长,这都将促进楼市的快速去化。

且青岛作为发达的二线城市,在经济、文化、教育、医疗等资源方面的聚合力很强,对周边人口也有很强的吸引力,仅2014年高校毕业生留青的就达5万,这都将成为青岛楼市的潜在消费人群。

开发商优惠不断价格符合预期可及时入手

近期,开发商为了回笼资金,完成销售任务,开出各种优惠政策促成交,明降、暗降、特价房形式各样。

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连地产大亨绿城团体也以20周年,感恩回馈老业主的名义,向老业主赠送总金额价值达300亿元的优居优享卡,被指有变相降价的嫌疑。

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近期,一些急需购房的人群,已趁着优惠爱的帷幕就会被迫降落的时机,购得心仪房产。有购房者表示,现在的价格符合心理预期价位,又有不错的优惠政策,正好购置婚房。

有业内专家表示,青岛刚需人群旺盛,开发商降价跑量对刚需购房者是有利时机,如果价格合适应及时入手。因为价格下降势必释放刚需购买力,而刚需人群的大量入市有可能再次拉升房价,届时开发商迎来卖方市场,大幅优惠势必难寻。

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